Blog

Artikel rund um Immobilien-Investments und Kaufentscheidungen im DACH-Raum.

11. April 2026

Hausverwaltungsunterlagen prüfen: So erkennen Käufer versteckte Kosten vor dem Kauf

Eigentumswohnung gekauft, drei Wochen später eine Rechnung über €12.000 im Briefkasten — für eine Sonderumlage, die vor dem Kauf beschlossen wurde. Wie Sie das mit drei Prüfschritten und 30 Minuten verhindern.

Weiterlesen →

8. April 2026

Risiken beim Immobilienkauf: Was Sie vor dem Notartermin prüfen müssen

Rund jeder vierte Käufer entdeckt nach dem Kauf versteckte Mängel. Welche fünf Risikofelder Sie vor der Unterschrift systematisch prüfen sollten — und wie Sie teure Überraschungen vermeiden.

7. April 2026

Nebenkosten beim Immobilienkauf: Was Käufer in DACH wirklich einplanen müssen

Nebenkosten beim Immobilienkauf unterschätzt? Wien, München und Zürich im Vergleich — mit konkreten Zahlen für jedes Bundesland und praktischer Faustregel.

6. April 2026

Grundbuchauszug richtig lesen: Was jeder Käufer vor dem Notar wissen muss

Der Grundbuchauszug ist der wichtigste Ausweis einer Immobilie — und die meisten Käufer lesen ihn nicht. So ist der Auszug aufgebaut, was die einzelnen Blätter bedeuten, und welche Einträge echte Warnsignale sind.

5. April 2026

Energieausweis richtig lesen: Was die Klassen Käufer wirklich kosten

Energieausweis-Klasse G klingt abstrakt — bis man rechnet: bis zu €3.400 mehr Heizkosten pro Jahr, Kaufpreisabschläge von bis zu 14 % und schlechtere Bankkonditionen. Was jede Klasse Käufer konkret kostet.

4. April 2026

Due Diligence beim Immobilienkauf: Die 4-Phasen-Checkliste für systematische Käufer

Was können Sie selbst prüfen, was kostet nichts — und ab wann brauchen Sie einen Profi? Due Diligence beim Immobilienkauf folgt einer klaren Reihenfolge. Mit DACH-Checkliste.

3. April 2026

Cashflow-Rechnung für Mietimmobilien: So rechnen erfahrene Investoren

Bruttomietrendite im Exposé klingt gut — aber was bleibt nach Leerstand, Hausgeld, Kredit und Steuern wirklich übrig? Die 7-Stufen-Rechnung mit aktuellen Zahlen für Deutschland und Österreich.